Aktualizacje REJCEN

• Poprawa zgłoszonych błędów związanych z przenoszeniem danych z bazy EGIB do bazy RCN.

• Wyeliminowano zgłoszony błąd przy przejściu z programu EWOPIS do RCiWN.

---

• Poprawiono zgłoszony bląd przy łączeniu z programem EWOPIS.
• Dodano kontrolę obowiązkowości wprowadzania niektórych atrybutów.

---

• Przyspieszono ekport GML.
• Dodano opcję 'Przypisz miejscowość do adresów bez miejscowości' w nieruchomości (prawy przycisk myszy na oknie składników nieruchomości).

---

• Dodano filtr - błędny adres.
• Do pliku GML zapisywane są tylko te adresy, które mają miejscowość.

---

• Poprawiono błąd przy wyświetlaniu transakcji na geoportalu.

---

• Poprawiono zgłoszone błędy w działaniu usługi udostępniania danych o transakcjach.

---

• Poprawiono błąd przy pobieraniu geometrii lokalu.

---

• Umożliwiono dodanie geometrii przedmiotom transakcji na podstawie pliku tekstowego przenumerowań, który zawiera: stary numer i nowy numer – rozdzielone tabulatorem np.

  *.txt
  100803_2.0001.AR_1.214/4	100803_2.0001.214/4
  100803_2.0001.AR_1.22/4.1_BUD	100803_2.0001.1_BUD

  Przed kliknięciem na przycisk „Nadaj geometrię”, należy kliknąć na strzałce tego przycisku i wskazać plik przenumerowań.

---

• Umożliwiono dodanie geometrii przedmiotom "widocznych" transakcji, które jej nie mają i są zarejestrowane po 1 sierpnia 2021 r.

Aby pobrać geometrię, należy w głównym oknie programu wcisnąć przycisk Pobierz geometrię. Aby pobrać geometrię dla wszystkich transakcji, zalecamy przed pobraniem geometrii, w polu z wyborem gmin wybrać pozycję Wszystkie gminy.



Geometria zostanie pobrana dla wszystkich widocznych na liście transakcji, których przedmiot aktualnie występuje w bazie danych EGIB. Pobieranie geometrii można wykonać kilka razy, program dopisuje geometrię tylko do przedmiotów, które jej nie mają.

Przypominamy, że aby pobieranie geometrii w ogóle mogło działać należy w konfiguracji programu w polu Adres geoportalu wprowadzić właściwy dla powiatu adres.

---

• Poprawiono import danych z EWOPIS-u.Już po zatwierdzeniu dodanego rekordu wyświetla się informacja o tym czy w EWOPIS-ie jest skan dokumentu podpięty pod zmianę,
• Poprawiono błąd - informacja o tym czy jest podpięty skan do zmiany w EWOPIS-ie dla pierwszej gminy po zalogowaniu.

---

• Poprawiono błąd przy wizualizacji działek w EWMAPIE.

---

• Możliwość wizualizacji działek w portalu powiatowym lub krajowym.
• Poprawiono błąd przy imporcie danych kilku lokali z EWOPIS-u.

---

• Dodano możliwość wprowadzenia powierzchni użytkowej budynku z 2 miejscami po przecinku.

---

• Poprawiono błąd w "ustaw filtr" przy aktywnym przycisku "SKANY" lub "SKANY - EWOPIS".

---

• Po imporcie danych z EWOPIS-u w polu dodatkowe informacje o lokalu będzie numer adresowy tego lokalu.
• Poprawiono szatę graficzną wydruku "TXT".

---

• W związku z pismem GI-TOPO.6117.1.2023 i pytaniami użytkowników RCiWN o ochronę danych osobowych wpisanych do pól opisowych - teraz przy eksporcie do GML-a użytkownik decyduje o tym, czy opis nieruchomości i przedmiotu ma być eksportowany (opis transakcji nie jest eksportowany).
• Dodano użytkownikowi z prawem "ODCZYT" możliwość wydrukowania transakcji.
• Plik GML tworzy się zawsze dla "prawidłowych transakcji" a lista nie przekazanych transakcji jest zapisywana do pliku nazwa_pliku_err.txt.
• Poprawiono import danych z formatu GML.

---

• Dostosowano eksport GML do nowego schematu XSD (wersja 1.4) dla Rejestru Cen Nieruchomości.

---

• Dodano kalkulator - podczas edycji rekordu po wybraniu kalkulatora program wylicza VAT z kwoty brutto. Stawkę podatku VAT należy wprowadzić do pola "Kwota VAT" (jeżeli to pole jest puste to stawka VAT jest równa 23%). Program wylicza kwotę VAT z "Ceny brutto" i podstawia ją do pola "Kwota VAT".
• Poprawiono błąd przy przenoszeniu danych z programu EWOPIS.
• Poprawiono działanie filtra dla transakcji.

---

• Zmieniono sposób przenoszenia danych o nieruchomościach lokalowych z EWOPIS-u.
• Dodano możliwość filtrowania lokali wg kilku funkcji.
• W polu "info o budynku" zapisuje się powierzchnia zabudowy budynku.
• Dodano opcję 'Przypisz sposób użytkowania do działek z tej nieruchomości' (prawy przycisk myszy na oknie składników nieruchomości).

---

• Poprawiono nagłówek pliku GML, co mogło być przyczyną błędu zgłaszanego przez GUS.
• Jeżeli przy generowaniu pliku GML program wykryje błędy krytyczne to plik GML nie jest generowany a informacje o błędach można zapisać do pliku tekstowego.
• Poprawiono import danych z EWOPIS-u.
• Dodano możliwość przenoszenia zaznaczonych składników nieruchomości do innej nieruchomości (prawy przycisk myszy na oknie składników).

---

• Poprawiono import danych z EWOPIS-u.
• Udoskonalono komunikację z Geoportalem naszego autorstwa.

---

• Poprawino błąd drukowania sposobu użytkowania dla drugiej i następnych działek w wydruku TXT.
• Poprawiono błąd przy sumowaniu powierzchni nieruchomości.
• Poprawiono błąd przy filtrowaniu wg ceny/ceny 1m2 transakcji.
• Teraz każda jednosta rejestrowa w zmianie jest nieruchomością.

---

• Zmieniono sposób użytkowania działki przy konwersji
  "stare" RDN:
  1, 2, 4 - gruntyRolne,
  3, 10 - gruntyLesne,
  5, 6, 7 - gruntyZabudowaneIZurbanizowane
  11 - Inne.
• Dodano nowe kryteria filtrowania wg budynków.

---

• Poprawiono logowanie do bazy dla użytkowników z prawami ODCZYT i ZAPIS.

---

• Zgodność aplikacji z Rozporządzeniem MRPiT z dnia 27 lipca 2021 r. – Dz.U. z 2021 r., poz. 1390.
• Export w formacie XLS.

Program REJCEN 4 umożliwia prowadzenie rejestru cen nieruchomości zawierającego atrybuty określone w modelu pojęciowym opisanym w załączniku nr 9 do Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2021 r., poz. 1390). Program REJCEN współpracuje z programami EWOPIS i EWMAPA.

W nowej wersji programu zgodnie z obowiązującymi przepisami zmieniony został zakres informacyjny. W szczególności dodano moduł gromadzenia danych geometrycznych (działka/budynek/lokal), który umożliwi utworzenie wymaganej przez rozporządzenie usługi WMS. Ważną zmianą jest implementacja eksportu i importu danych w nowym formacie GML. Program REJCEN 4 podobnie jak moduł obsługi rzeczoznawcy w geoportalu umożliwia także zapis danych do formatu arkusza kalkulacyjnego (plik XLS). Program został przygotowany z użyciem nowego kompilatora, co zbliży go wizualnie do programu EWOPIS.

• Poprawiono błąd pojawiający się przy imporcie danych z programu EWOPIS (czasami do pola udział dla transakcji, działki, budynku, lokalu - program wpisywał 'String list ...').

• Poprawiono wyświetlanie aktów notarialnych podpiętych do dokumentu w progarmie EWOPIS.
• Poprawiono export do formatu GML.
• dodano wsadowy import plików PDF do bazy skanów;
  Nazwa pliku to:

  [numer identyfikatora transakcji]_[sygnatura dokumentu].pdf

  W nazwie pliku zamiast znaku '/' ma być '!'.

---

• Dodano możliwość wyświetlania skanów dokumentów zarejestrowanych w bazie programu EWOPIS.
  Można wyświetlać tylko te skany, które opisują zmianę lub dokument w Ewopisie i są wprowadzone opcją "Pobierz dane z Ewopisu".
• Dodano możliwość generowania pliku GML w trybie konsoli:
  rciwn [-u uzytkownik] [-h haslo] [-g Gmina] [-r ROLA] [-o "nazwa pliku.GML"]

  Domyślnie:
  uzytkownik: SYSDBA
  haslo: masterkey
  Gmina: dla bazy powiatowej "Wszystkie gminy"
  ROLA: ZAPIS
  nazwa pliku.GML: %USERPROFILE%Gmina.GML

  Przykłady:
  rciwn -h masterkey ⇒ zapisze do pliku c:\Użytkownicy\Nazwa_użytkownika\Dokumenty\Wszystkie gminy.GML
  rciwn -h masterkey -g "Miasto Lubawa" ⇒ zapisze do pliku dane zarejestrowane dla tej gminy do pliku c:\Użytkownicy\Nazwa_użytkownika\Dokumenty\Miasto Lubawa.GML

UWAGA!
Po zrobieniu aktualizacji REJCEN do wersji 3.27, gdy każda gmina ma swoją bazę, należy w menu: Plik → Konfiguracja → Powiat wprowadzić w zakładce Ewopis nazwy serwera i katalogu w którym są bazy programu EWOPIS.

---

• Poprawiono błąd przy imporcie transakcji lokalowych z programu EWOPIS.

---

• Rozbudowano filtrowanie transakcji.

---

• Poprawiono generowanie zestawienia obr/wyc (błąd występował dla bazy Firebird 3.0).

---

• Przywrócono możliwość usuwania użytkowników programu.

---

• Zoptymalizowano współpracę z programem EWOPIS 7.
• Poprawiono zgłoszone błędy występujące przy generowaniu GML-a.

---

• Poprawiono błąd przy zmianie "uprawnień nadawanych przez serwer" gdy istnieje baza skanów.
• Dodano filtr - powierzchnia zabudowy budynków.
• Poprawiono błąd - błędny numer zmiany w obrębie dla bazy powiatowej EWOPIS-u na wydruku TXT

---

• Poprawiono błąd przy imporcie gminy do bazy powiatowej (Firebird 3.0).

---

• Poprawiono błąd "błędne warunki pytania ... placing ...".

---

• Poprawiono komunikację z programem EWOPIS.
• Dodano filtr na "Udział" dla transakcji (=1/1 lub <> 1/1).

---

• Poprawiono błąd przy drukowaniu użytków działki.
• Poprawiono błąd "twórca dokumentu".

---

• Dodano współpracę z programem EWOPIS 7.
• Poprawiono błąd przy filtrze cena 1m2.

---

• Poprawiono błąd występujący przy imporcie danych z programu EWOPIS.

---

• Dodano możliwość importu plików w formacie PDF.

---

• Usunięto kontolę dla rynku w przypadku dopisywania transakcji dotyczącej kilku nieruchomości w tym nieruchomości lokalowej lub zabudowanej budynkami mieszkalnymi.

---

• Poprawiono błędy przy imporcie danych z programu EWOPIS.

---

• Poprawa nieścisłości pomiędzy słownikiem, a katalogiem obiektów (dot. pisma Głównego Geodety Kraju KN-EGB.405.3.2016.1 z dnia 08.08.2016 r. do Wojewódzkich Inspektorów Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego).

---

• Zmienionio powierzchnię zabudowy z integer na float.
• Zmienionio powierzchnię z obmiaru z integer na float.
• Poprawiono drukowanie użytków dla działki z programu EWOPIS.

---

• Poprawiono błąd przy zliczaniu rekordów z warunkiem na cenę/wartość 1m2.

---

• Poprawiono błąd przy drukowaniu użytków dla działki.

---

• Usunięto błąd przy zamykaniu programu EWOPIS.
• Poprawiono błąd przy imporcie danych budynku, który leży na kilku działkach.

---

• Dodano przycisk "I" - pozwalający uzyskać informację kto i kiedy założył lub modyfikował rekord.
• W pasku nazwy programu po nazwie bazy wyświetla się zalogowany użytkownik.
• Zmienionio powierzchnię pomieszczeń przynależnych z integer na float.
• Przywrócono pole nr lokalu.

---

• Dodano możliwość zarejestrowania transakcji, której składniki pochodzą z kilku gmin.

---

• Popawiono błąd występujący przy imporcie gminy.

---

• Dodano możliwość wyboru gmin w filtrze.
• Dodano na wydruku rodzaj prawa do działki.
• Poprawiono błąd przy dodawaniu składnika nieruchomości.
• Dodano filtr na datę wpisu rekordu do bazy.

---

• Dla programu EWOPIS 5 i nowszego - zgłaszający zmianę jest twórcą dokumentu.
• Poprawiono błąd - drukowanie użytków.
• Poprawiono wizualizację w programie EWMAPA.

---

• Poprawiono błąd występujący przy doczytywaniu gminy do bazy powiatowej.
• Poprawiono błąd przy tworzeniu wydruku do pliku TXT.

---

• Program REJCEN 3 umożliwia prowadzenie rejestru cen i wartości nieruchomości zawierającego atrybuty określone w modelu pojęciowym opisanym w załączniku nr 7 do rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, wprowadzonym Rozporządzeniem Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 r.
• Rejestr może być prowadzony w jednym pliku bazodanowym dla wielu jednostek ewidencyjnych (np. wszystkich gmin w powiecie).
• Dodano eksport danych w formacie GML.

• O tym czy numery ksiąg wieczystych nieruchomości będą na wydruku lub w pliku SWDE decyduje operator.

• Poprawiono "łamanie" tekstu przy wydruku W1.
• Dodano nowe możliwości filtrowania bazy.

---

• Dodano filtr na wartość transakcji.

---

• Poprawiono błąd przy eksporcie do SWDE (komunikat o błędnej dacie).

---

• Poprawiono działanie filtra - (program zapamiętuje zaznaczone rodzaje nieruchomości przy filtrowaniu następnej bazy).
• Poprawiono błąd przy wyborze aktu notarialnego z programu EWOPIS.

---

• Poprawiono działanie filtra w programie.

---

• Dodano komunikat o liczbie transakcji zapisanych do pliku (przyciski W1, W2).

---

• Dodano do zestawienia "OBR/WYC" wybór daty dokumentu/wpisu.

---

• Dodano do "USTAW FILTR" możliwość wyboru rodzajów nieruchomości.

---

• Poprawiono błąd w komunikacji z programem EWOPIS.
• Ujawniono dwa artybuty budynku: powierzchnia zabudowy i liczba kondygnacji;
  • Dane są przenoszone z programu EWOPIS (były zawsze przenoszone ale nie były widoczne).
  • Powyższe dane są też drukowane w zestawieniach W1 i W2.

---

• Zawierały drobne poprawki zgłoszonych błędów i niewielkie modyfikacje.

---

• Poprawiono wydruki W1 i W2.

---

• Dodano dwie nowe funkcje dostępne pod przyciskami:
  • Zlicz - podaje liczbę wyświetlonych transakcji.
  • Obr/wyc - podaje liczbę zarejestrowanych obrotów i wycen dla gmin i powiatu na dany dzień.

---

• Jeżeli dane do RCiWN były pobierane z EWOPIS to na wydrukach (przyciski W1, W2) pojawią się nr zmiany i użytki działki.

---

• Poprawiono komunikację z programem EWOPIS.
• PLIKI → Zmiana bazy - możliwość zmiany bazy bez podawania loginu i hasła
• PLIKI → SWDE - EXPORT
  Usunięto błąd przy zapisywaniu pliku SWDE na pulpit.
  Przy zapisie do pliku program proponuje katalog ostatnio zapisanego pliku.
• PLIKI → UŻYTKOWNICY
  Wydłużono pole LOGIN do 128 znaków (zmiana aktywna po zalogowaniu SYSDBA do bazy)

---

• Poprawiono sprawozdanie GUS (nowy wzór sprawozdania).
• Eksport danych w formacie SWDE za okres.

---

• Poprawiono komunikację z programem EWOPIS gdy zmieniono bazę w programie EWOPIS.
  Dodano nowy parametr PLIK → Konfiguracja → Baza RCiWN → Gmina w EWOPWIN.
  Powinien mieć taką wartość jak ma parametr w EWOPIS.
  Plik → Ustawienia → Format → Gmina (służy do lokalizacji bazy RCiWN odpowiadającej bazie na której pracuje EWOPIS).

---

• Poprawiono błąd - określenie rynku pierwotnego dla lokali;
  Lokal sprzedany na rynku pierwotnym gdy w opisie składników transakcji jest tylko jeden budynek, który ma podany rok zakończenia budowy(RZB) i gdy sprawozdanie GUS:
  • za I półrocze to (rok sprawozdania - RZB) <=1
  • za II półrocze to rok sprawozdania = RZB

---

• Wyeliminowano błąd przy filtrowaniu następnej bazy

---

• Skanowanie dokumentów
• Nowy wydruk (przycisk W2 - stary pod W1)
• Dodanie wszystkich użytkowników z innej bazy

---

• Poprawiono wydruk (czas tworzenia zestawiewnia i błąd brak pamięci)

---

• Poprawiono sprawozdanie dla GUS (powierzchnia lokali niemieszkalnych)

---

• Poprawiono sprawozdanie dla GUS

---

• Poprawiono sprawozdanie dla GUS

---

• Zmiana formularza zestawienia.
• Dostosowanie do nowej wersji bazy Firebird.

• Poprawiono współpracę programów EwOpis - RCiWN

• Poprawiono wyświetlanie nazw obrębów po użyciu przycisku Filtruj następną bazę

---

• Poprawiono wydruk do pliku.
• Dodano przycisk oblicz powierzchnię nieruchomości.
• Dodano szukanie wg. powierzchni nieruchomości.
• Dodano szukanie wg. ID nieruchomości.
• Dodano szukanie w innych bazach RCiWN przy ustawionym filtrze bez konieczności logowania.
• Dodano import SWDE.
• Dodano eksport SWDE.

---

• Poprawiono wzorzec strony.rtf.
• Poprawiono błędne przypisywanie danych do części mejskiej/wiejskiej.
• Każdy budynek który ma wartość, powierzchnię*udział > 0, a z działek w transakcji wynika własność lub władanie i ma inne atrybuty potrzebne do określenia miejsca w sprawozdaniu dla GUSu będzie w nim ujęty.

---

• Poprawa błędu I/O 103.
  W katalogu w którym jest zainstalowany RCiWN musi być podkatalog Wydruki.

---

• Poprawa błędu 'Musisz zakończyć edycję' przy pobieraniu danych z EWOPISU WIN w RCiWN.

---

• Poprawiono zestawienie M-04s dla GUS.

---

• Nowe zestawienie M-04s dla GUS.

---

• Przy przenoszeniu danych z EWOPIS-u dodano pole - data upływu władania.
• Zestawienie GUS. Jeżeli lokal nie ma wartości a nieruchomość jest lokalowa i jest tylko jedna to jeżeli jest podana wartość nieruchomości lub transakcji to ten lokal zostanie wykazanu w sprawozdaniu.

---

• Likwidacja "kłopotów" z formą obrotu przy zatwierdzaniu edycji lub dopisywaniu nowej transakcji.
• Zbiorcze zestawienie GUS dla powiatu.

---

• Podczas dopisywania nowej transakcji można wybrać zgłoszenie z Dziennika Zgłoszeń EWOPIS-u dla Windows i zaimportować dane (opcja dostępna dla EWOPIS-u dla Windows wersja 3 i wyższa).
• Możliwość dopisania danych opisujących zmianę do RCiWN będąc w EWOPIS-ie dla Windows wersja 3 i wyższa.

---

• Sprawozdanie GUS
  Strona 3 i 4. Jeżeli transakcja jest opisana nieruchomościami, które nie mają wpisanej wartości, to w sprawozdaniu będzie ujęta jako jedna nieruchomość, której wartość jest zapisana w transakcji.
  Jeżeli transakcja jest opisana nieruchością, która nie ma wartości, to jako wartość przyjmuje wartość transakcji.
  Jeżeli transakcja jest opisana kilkoma nieruchomościami a nie wszystkie nieruchomości mają wartość to w spawozdaniu będą tylko te, które mają wartość.
• Wydruk - oprócz numeru obrębu jest drukowana jest też jego nazwa.

---

• Sprawozdanie GUS.
  Każdy budynek (lokal), który ma wartość będzie wykazany na stronie 2(1). Jeżeli użytkownik zrobi sprawozdanie dla wszystkich stron to wyniki zostaną zapisane do pliku wydruki\NrStatGminy.GUS.
• Zestawienie GUS dla powiatu.
  Po wybraniu plików *.GUS powstanie sprawozdanie, które jest sumą wszystkich wybranych.
• Zaznaczanie do wydruku.
  Jeżeli jest wciśnięty przycisk "Zaznacz" i nie jest zaznaczona żadna transakcja to drukowana jest aktualna.
• Poprawiono pobieranie adresów lokalu z EWOPISUu.
• Zmieniono zaokrąglanie powierzchni lokalu z EWOPISu. Teraz jeżeli pow. lokalu w EWOPISie wynosi 15.6 to przeniesie 16 (było 15).

---

• Dodano do słownika Rodzaj wpisu 'Darowina'. Dokumenty, które będą opisane jako darowizna nie będą uwzględniane przy tworzeniu sprawozdania dla GUS.

---

• Logowanie użytkownika z prawami ODCZYT
• Rezygnacja z kontroli wypełnienia pól Rok zakonczenia budowy i Liczba lokali dla budynków
• Zmiana przy wyborze wzorców zestawienia dla GUS (tylko po Ładuj Dane i zmianie wzorca program proponuje zapisanie wydruku do pliku)

---

• Nadanie prawidłowej wartości generatorowi UID_NIERUCHOMOSCI_G po imporcie danych z programu EWOPIS dla Windows.

---

• Moduł ten poszerza możliwości programu EWOPIS o prowadzenie rejestru cen i wartości nieruchomości opisanych atrybutami określonymi w aneksie nr 9 do Instrukcji G-5 - Ewidencja gruntów i budynków - wytyczne techniczne wprowadzone Zarządzeniem nr 16 Głównego Geodety Kraju z dnia 3 listopada 2003 r.
• W programie EWOPIS znajduje się opcja opcja która działa zgodnie z § 74.1. rozporządzenia MRRiB z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
• Wytyczne techniczne znacznie poszerzają zakres rejestru i istnieje uzasadniona obawa, że atrybuty oraz ich zakres będą podlegały zmianom w trakcie zakładania powszechnej taksacji nieruchomości, dlatego moduł ten obsługuje niezależną bazę rejestrującą atrybuty związane z rejestrem cen, wykorzystując bazę aktualizowaną przez program EWOPIS.
• Moduł REJ-CEN podobnie jak program EWOPIS, oparty jest o bazę SQL Firebird (następca Interbase 6) zapewniającą wysokie bezpieczeństwo, dużą szybkość i niezawodność.
• Na szczególną uwagę zasługuje niezwykła prostota instalacji oraz fakt, że jako produkt Open Source Firebird jest darmowy na dowolną ilość stanowisk.
• Dzięki współpracy z programem graficznym EWMAPA możliwe jest uzupełnienie danych rejestru cen takimi źródłami jak:
  • mapa zasadnicza
  • geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu
  • miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
• Program umożliwia zaimportowanie danych zarejestrowanych wcześniej w programie EWOPIS w opcji opcja Dane te mogą być następnie uzupełnione o dodatkowe atrybuty.
• Dzięki opcji filtrowania można wybrać pozycje z rejestru wg różnych atrybutów:
  • rodzaj i sygnatura dokumentu (aktu, operatu itp.)
  • data transakcji lub wyceny
  • rodzaj transakcji
  • strony w transakcji
  • przedmiot transakcji lub wyceny (rodzaj nieruchomości i jej składniki)
  • adres nieruchomości.
• Program umożliwia wydruk wybranych pozycji z rejestru oraz sporządzenie zestawienia-sprawozdania o dokonanych transakcjach dla Głównego Urzędu Statystycznego.